ГЛАВА XL. МАРАЗМИ ЗЕМЛІ ТА ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА

На госакте про право собственности на землю нужно иметь кадастровый номер. На старых, красно-желтых актах, такого номера нет и соглашения по ним невозможны

В последнее время в "ФАКТЫ" все чаще обращаются владельцы дачных и садовых участков, которые сталкиваются с непреодолимыми трудностями при попытке продать или завещать свои землю и дом. Чаще всего люди жалуются на то, что сложно получить кадастровый номер на земельный участок.

Если человек имеет право собственности на дом, но у него нет госакта на земельный участок, то есть ранее он не оформил приватизацию земли или договор аренды, то продать дом практически невозможно. Нотариус обязательно потребует кадастровый номер участка, а номера не существует, поскольку земля не вносилась в кадастр. А чтобы провести приватизацию, оформить госакт и зарегистрировать его в Центре земельного кадастра, нужно потратить много времени и денег.

Дополнительных документов, кроме того пакета, который нужен для совершения сделки купли-продажи приусадебного участка, не требуется. Независимо от целевого назначения земли, будь то участок под застройку, в дачном или садовом кооперативе, пакет документов, необходимых для реализации, одинаковый. В первую очередь это государственный акт на право частной собственности на землю и документы, удостоверяющие личность собственника.

Также понадобится справка, которая подтверждает отсутствие юридических ограничений и отягощений, наложенных на этот участок, то есть он не заложен и не арестован. Эта справка предоставляется местными органами земельных ресурсов. Ну и конечно, необходим акт денежной оценки земли. На основании последнего документа нотариус рассчитывает стоимость оформления перехода права собственности и сумму налога.

На старых госактах желто-красного цвета нет кадастрового номера. Но это не означает, что они недействительны. Все госакты, выданные за годы независимости Украины, имеют равную юридическую силу и подтверждают право собственности человека на землю.

Единственный нюанс: если у вас госакт без кадастрового номера, то, прежде чем продавать или завещать участок, нужно обязательно этот номер получить. В противном случае осуществить переход права собственности на землю не удастся.

Подробнее http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/48326/

Чтобы получить кадастровый номер в Киеве нужно обратиться в Центр земельного кадастра, предоставить госакт на землю, паспорт, идентификационный код и написать заявление с просьбой присвоить участку кадастровый номер и выдать вам соответствующий документ. А маразм в том, что нет четкого времени выдачи этого номера, то есть его могут выдавать месяц, в соответствии с Законом «Об обращении граждан», а могут и больше, в соответствии с этим же законом или без него. Ответственности то все равно нет.

Все объекты строительства, которые ведутся в Киеве, и приватизованная земля является незаконной!? Киевзем выдает недействительные акты на землю

Для отримання кадастрового номера земельної ділянки слід надати електронний файл обміну даними про результати робіт із землеустрою  та заплатити за його перевірку

КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я

 N 1170 від 12.06.2002

Про затвердження Статуту комунального підприємства “Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі"

Відповідно до Законів України “Про столицю України — місто-герой Київ” та “Про місцеве самоврядування в Україні” та на виконання рішення Київської міської ради від 23.05.2002 N 18/18 “Про питання управління земельними ресурсами в м. Києві":

Затвердити Статут комунального підприємства “Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі”, який додається.

Голова О.Омельченко

                                      ЗАТВЕРДЖЕНО

                                      розпорядженням Київської

                                      міської державної

                                      адміністрації

                                      від 12.06.2002 N 1170

                             СТАТУТ

комунального підприємства “Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі"

1. Загальні положення

1.1. Комунальне підприємство “Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі” (далі — Підприємство) засноване на комунальній власності територіальної громади м. Києва і підпорядковується Головному управлінню земельних ресурсів (далі — Управління).

1.2. Засновником Підприємства є Київська міська рада (далі Засновник).

1.3. Підприємство здійснює свою діяльність відповідно до чинного законодавства України та цього Статуту.

1.4. Підприємство є юридичною особою, діє на засадах господарського розрахунку та самофінансування, має самостійний баланс, розрахункові (поточні) та інші рахунки в установах банків, круглу печатку зі своїм найменуванням, кутовий штамп та інші реквізити, встановлені для підприємств. Підприємство має право від свого імені укладати угоди, набувати майнові та особисті немайнові права, нести обов’язки, бути позивачем в судах загальної юрисдикції та третейському суді.

1.5. За погодженням з Засновником та Управлінням Підприємство може входити до складу асоціацій, фондів, спілок, інших господарських об’єднань та створювати спільні підприємства.

1.6. Підприємство при здійсненні своєї господарської та іншої діяльності має право з власної ініціативи приймати будь-які рішення, що не суперечать чинному законодавству та положенням цього Статуту.

1.7. Підприємство самостійно несе відповідальність за своїми зобов’язаннями в межах належного йому майна згідно з чинним законодавством. Підприємство не несе відповідальності за зобов’язаннями Засновника, а Засновник не несе відповідальності за зобов’язаннями Підприємства.

1.8. В своїй діяльності Підприємство керується законодавством України, рішеннями Засновника, його виконавчого органу та наказами Управління, які є обов’язковими для Підприємства.

1.9. Повне найменування Підприємства — Комунальне підприємство “Київський міський центр земельного кадастру та приватизації землі”.

1.10. Місцезнаходження: 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, 32-а.

2. Предмет діяльності

2.1. Підприємство здійснює такі види діяльності:

- розробка нормативно-технічної документації для створення та функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру та системи реєстрації земель;

- створення, запровадження та експлуатація програмно-інформаційних комплексів системного ведення державного земельного кадастру, в тому числі кадастрового реєстру земельних ділянок;

- виконання окремих науково-дослідних, дослідно-конструкторських, дослідно-технологічних і спеціальних робіт в галузі землеустрою, геоінформаційних систем та технологій при створенні та експлуатації автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру;

- участь у практичній реалізації вітчизняних та міжнародних “Пілот-проектів” щодо впровадження системи реєстрації землі, нерухомості та прав на них, реформування земельних відносин, кадастрової реформи;

- організація та участь в проведенні науково-технічних конференцій та семінарів, що стосуються проблем автоматизованого ведення державного земельного кадастру, земельних відносин, землеустрою, моніторингу та охорони земель;

- консультації з питань автоматизації ведення державного земельного кадастру, землеустрою, ГІС-технологій;

- розповсюдження власних та інших розробок у сфері земельного кадастру та ГІС-технологій;

- випуск довідкової нормативно-технічної, інформаційної та рекламної продукції;

- розробка, тиражування, адаптація програмних продуктів, створення локальних мереж з використанням різноманітних носіїв інформації;

- інформаційне забезпечення і підтримка широкомасштабних робіт з землеустрою, моніторингу земель, державного контролю за використанням та охороною земель, ведення державного земельного кадастру, регулювання оптимального розвитку територій, включаючи встановлення меж територій з особливим правовим режимом (природоохоронний, рекреаційний, оздоровчий, історико-культурний); — здійснення міжнародного співробітництва з метою запозичення та впровадження новітніх технологій для поліпшення управління земельними ресурсами, ведення земельної реєстрації;

- організація підвищення кваліфікації спеціалістів Підприємства з питань земельного кадастру, геоінформаційних систем та технологій;

- розробка проектів державної і регіональної програм використання та охорони земель;

- установлення на місцевості меж адміністративно-територіальних одиниць (область, район, місто, район у місті, селище, село) (крім топографо-геодезичних і картографічних робіт);

- складання схем землеустрою, розроблення техніко-економічних обгрунтувань з використання та охорони земельних ресурсів адміністративно-територіальних одиниць;

- складання проектів створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань;

- складання проектів внутригосподарського землеустрою сільськогосподарських підприємств, установ і організацій, селянських (фермерських) господарств;

- розробка проектів культуртехнічних робіт, землювання, рекультивації, протиерозійних гідротехнічних споруд, створення захисних лісових насаджень та інших проектів і програм, реалізація яких забезпечує охорону і раціональне використання земель;

- розробка нормативно-технічної документації з питань землевпорядних, ґрунтових, геоботанічних та інших обстежень і розвідувань земельних угідь з метою отримання земельно-кадастрової інформації;

- розробка технічної документації зі складання державних актів на право приватної власності на землю, на право власності на землю і право постійного користування землею та договорів оренди (крім топографо-геодезичних і картографічних робіт);

- оформлення документів, що посвідчують право приватної власності на землю, на право власності на землю або право постійного користування землею;

- складання проектів відведення земельних ділянок у власність або користування, перенесення в натуру (на місцевість) меж вилучених (викуплених) і відведених земельних ділянок (крім топографо-геодезичних і картографічних робіт);

- ведення державного земельного кадастру, складання земельно-кадастрової документації;

- ведення автоматизованого обліку кількості та якості земель;

- складання планів земельно-господарського устрою поселень;

- оновлення земельно-кадастрових планів зйомок минулих років (крім топографо-геодезичних і картографічних робіт);

- проведення (оновлення матеріалів) ґрунтових обстежень земель з одночасним визначенням балів бонітету агровиробничих груп грунтів;

- складання технічної документації з якісної характеристики земель у межах та за межами населених пунктів;

- виконання робіт по інвентаризації земель усіх категорій;

- проведення спеціальних землевпорядних, топографічно-геодезичних, картографічних, грунтових, геоботанічних, радіологічних, містобудівних, лісотехнічних, водогосподарських, земельно-оціночних вишукувань з метою підготовки та створення бази даних земельного кадастру для задоволення попиту в земельнокадастровій інформації органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних осіб, підприємств, установ та організацій;

- проведення експертизи проектів відведення земельних ділянок та звітів експертної оцінки земельних ділянок;

- проведення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення, населених пунктів, несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів;

- проведення експертної грошової оцінки земель;

- бонітування грунтів;

- економічна оцінка земель;

- підготовка документації, організація та проведення земельних аукціонів по продажу земельних ділянок;

- придбання нових картографічних матеріалів;

- проведення роботи по створенню та веденню інформаційних систем, необхідних для здійснення комплексу робіт, пов’язаних з проведенням земельної реформи, здійсненням землеустрою, веденням земельного кадастру, моніторгу земель, забезпеченням раціонального використання та охорони землі;

- надання земельно-кадастрової інформації;

- створення геоінформаційних систем;

- надання інформаційних, консультативних та інших послуг;

- організація конференцій, семінарів та виставок тощо;

- зовнішньоекономічна діяльність;

- інші види діяльності, що не суперечать чинному законодавству.

Види діяльності, які потребують ліцензування, Підприємство здійснює лише після отримання відповідної ліцензії у встановленому законом порядку.

3. Права і обов’язки

3.1. Підприємство, в межах своєї компетенції здійснює необхідні заходи, спрямовані на реалізацію завдань, передбачених цим Статутом.

3.2. Підприємство відповідно до чинного законодавства та в межах повноважень, встановлених цим Статутом, має право:

- укладати договори та угоди, що не суперечать чинному законодавству України, з державними установами, громадськими, кооперативними та іншими організаціями та підприємствами, окремими громадянами та творчими колективами, як в Україні, так і за її межами;

- самостійно здійснювати розрахунки за своїми зобов’язаннями перед податковими і іншими державними установами, кредиторами, інвесторами, орендодавцями, виконавцями робіт та послуг;

- здійснювати захист своїх прав і інтересів у відповідних вітчизняних державних установах та закладах, а також у міжнародних організаціях;

- створювати фонди і резерви за погодженням із Засновником та Управлінням;

- планувати, за погодженням із Засновником та Управлінням свою діяльність, визначати пріоритетні перспективні напрями діяльності для забезпечення наукового, виробничого та соціального розвитку Підприємства, підвищення добробуту його працівників;

- виконувати роботи та надавати послуги за цінами і тарифами згідно з укладеними із замовниками угодами, а у випадках передбачених законодавством України, за фіксованими цінами та тарифами;

- залучати при необхідності інші підприємства, організації та окремих спеціалістів для виконання робіт;

- отримувати наукову, методичну та технічну допомогу для проведення комплексу робіт, передбачених цим Статутом;

- отримувати кредити;

- володіти та користуватися закріпленим за ним нерухомим та іншим майном, фінансовими ресурсами та іншими цінностями, в тому числі інтелектуальними як в Україні, так і за кордоном, згідно з чинним законодавством;

- утримувати або орендувати приміщення (в тому числі житлові), автотранспорт, обладнання, необхідні для здійснення виробничої діяльності;

- направляти працівників Підприємства за рахунок власних та інших коштів на навчання, стажування, конференції, у відрядження; — виконувати роботи та накопичувати матеріали, що містять державну таємницю або з нею пов’язані в порядку, встановленому законодавством України;

- інші права згідно з законодавством України.

3.3. Підприємство зобов’язане:

- забезпечувати своєчасну сплату податків і зборів (обов’язкових платежів) до бюджетів та до державних цільових фондів згідно з чинним законодавством України;

- забезпечувати цільове використання комунального майна та коштів;

- створювати належні умови для високопродуктивної праці, забезпечувати додержання законодавства про працю, правил техніки безпеки, соціального страхування;

- забезпечувати здійснення робіт, виконання доручень Засновника та Управління, надавання послуг згідно з предметом діяльності.

4. Управління Підприємством.

4.1. Підприємство очолює директор, який призначається на посаду Київським міським головою, за поданням Управління.

4.2. Виключною компетенцією Засновника є: затвердження Статуту Підприємства, внесення до нього змін та доповнень за погодженням з Управлінням; прийняття рішення про припинення діяльності Підприємства, утворення ліквідаційної комісії, затвердження ліквідаційного балансу.

4.3. Контроль за фінансовою діяльністю Підприємства здійснює Засновник та Управління в установленому порядку.

4.4. Підприємство здійснює контроль за своєю діяльністю в межах, визначених законодавством та цим Статутом.

4.5. Директор Підприємства:

- призначає та звільняє заступників;

- здійснює розподіл обов’язків між заступниками;

- діє без довіреності від імені Підприємства, представляє його в усіх підприємствах, установах та організаціях, органах державної влади та місцевого самоврядування;

- самостійно вирішує питання діяльності підприємства, організовує роботу Підприємства і несе персональну відповідальність за його виробничу та фінансову діяльність відповідно до чинного законодавства України та цього Статуту;

- відповідно до чинного законодавства України, діючого колективного договору та цього Статуту розпоряджається фінансами, основними засобами та оборотними коштами, іншими активами і пасивами Підприємства. Відчуження основних засобів, активів здійснюється за рішенням Засновника;

- затверджує структуру, чисельність та штатний розпис за погодженням з Управлінням, правила внутрішнього трудового розпорядку та інші внутрішні нормативні документи;

- призначає та звільняє з посад працівників Підприємства;

- розробляє плани діяльності Підприємства та складає звіти про їх виконання;

- затверджує заходи заохочення та стягнення;

- видає накази, що є обов’язковими для виконання працівниками Підприємства;

- здійснює інші дії, що випливають з Статуту Підприємства.

4.6. Контракт з директором Підприємства укладається начальником Управління за погодженням з першим заступником голови Київської міської державної адміністрації.

4.7. В своїй діяльності, в тому числі господарській та фінансовій, Підприємство підзвітне та підконтрольне Управлінню.

5. Трудовий колектив та його самоврядування

5.1. Трудовий колектив Підприємства складають всі працівники, які своєю працею беруть участь в його діяльності на підставі трудових договорів (контрактів), що регулюють трудові відносини працівників з керівництвом Підприємства.

5.2. Рішенням трудового колективу на Підприємстві утворюється профспілкова організація, яка від імені трудового колективу щорічно укладає колективний договір з керівництвом Підприємства та захищає інтереси його працівників. Трудовий колектив Підприємства користується всіма правами, наданими йому чинним законодавством України.

5.3. Питання прийому та звільнення, охорони праці і відпочинку здійснюється Підприємством відповідно до чинного законодавства України та колективного договору.

5.4. Трудові спори вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

5.5. Повноваження трудового колективу реалізуються загальними зборами (конференцією) та їх виборним органом.

6. Майно та фінансова діяльність

6.1. Майном Підприємства є основні фонди та оборотні кошти, а також інші цінності, вартість яких відображена в його самостійному балансі. Майно, що є комунальною власністю і закріплене за Підприємством, належить йому на праві повного господарського відання. Здійснюючи право повного господарського відання, Підприємство володіє, користується та розпоряджається зазначеним майном на свій розсуд (крім відчуження), і чинить щодо нього будь-які дії, які не суперечать чинному законодавству та Статуту Підприємства.

6.2. Джерелами формування майна Підприємства є:

- грошові та матеріальні внески Засновника;

- доходи, одержані від реалізації продукції, товарів та послуг, а також від інших видів господарської діяльності;

- кредити банків та інших кредиторів;

- придбання майна іншого підприємства, організації;

- безоплатні внески, пожертвування організацій, підприємств і громадян;

- інші джерела, не заборонені чинними законодавчими актами України.

6.3. Підприємство може створювати за погодженням з Засновником та Управлінням фонди:

- технічного розвитку;

- оплати праці та матеріального заохочення;

- соціального розвитку;

- страховий (резервний);

- інші спеціальні фонди.

6.4. Головними узагальнюючими показниками господарської діяльності Підприємства є ефективне функціонування автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру та прибуток від його діяльності. З отриманих доходів Підприємство робить обов’язкові відрахування, сплачує податки, збори та інші обов’язкові платежі в бюджет, обов’язкові внески на соціальне страхування та пенсійне забезпечення, інші обов’язкові платежі до державних цільових фондів.

6.5. Підприємство здійснює бухгалтерський, оперативний облік та веде статистичну звітність згідно з чинним законодавством України.

6.6. Директор та головний бухгалтер несуть персональну відповідальність за додержання порядку ведення і достовірність бухгалтерського обліку та статистичної звітності.

7. Зовнішньоекономічна діяльність

7.1. Підприємство в установленому законодавством порядку здійснює зовнішньоекономічну діяльність.

7.2. Порядок використання виручки Підприємства в іноземній валюті визначається валютним законодавством України.

7.3. Кошти в іноземній валюті Підприємство може використовувати на придбання імпортного обладнання, сировини, матеріалів, іншої продукції, необхідних для розвитку виробництва і збільшення товарообігу, створення його фондів на зміцнення матеріально-технічної бази і соціально-культурної сфери.

7.4. Підприємство має право одержувати кредити від своїх зарубіжних партнерів за погодженням із Засновником. При цьому валюта зараховується на баланс Підприємства і використовується ним самостійно.

7.5. Підприємство при здійсненні зовнішньоекономічної діяльності може відкривати за межами України свої представництва та виробничі підрозділи, утримання яких здійснюється за кошти Підприємства.

7.6. Підприємство у своїй зовнішньоекономічній діяльності з питань економічної, технологічної, екологічної та соціальної безпеки контролюється державними органами.

8. Припинення діяльності підприємства

8.1. Припинення діяльності товариства відбувається шляхом його реорганізації або ліквідації за рішенням Засновника, суду чи господарського суду в порядку, встановленому чинним законодавством України.

При реорганізації товариства вся сукупність прав та обов’язків товариства переходить до його правонаступників.

8.2. Ліквідація Підприємства здійснюється призначеною Засновником ліквідаційною комісією, а у випадках припинення діяльності за рішенням суду, господарського суду — ліквідаційною комісією, призначеною цими органами.

8.3. При реорганізації і ліквідації Підприємства працівникам, що звільняються, гарантуються їх права і інтереси відповідно до чинного законодавства України.

Перший заступник голови І.Фоменко

Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/index.html?/zemla/40_19.html

[an error occurred while processing this directive]

Головна сторінка | Українська національна ідея. Українократія | КУТКИ СПОЖИВАЧА для всіх міст з літературою |  ІНФОРМАЦІЙНІ СТЕНДИ, щити, дошки | Уголки потребителя для всех городов с литературой | Информационные стенды, щиты, доски | Перекидні системи Перекидные системы | Штендеры, Штендери | Буклетницы Буклетниці | Коментар Податкового кодексу, Митного Комментарий Налогового кодекса, Таможенного| НОВИНИ | | Реклама | Контакт | Журнали з охорони праці та інші | Календар бухгалтера Календарь бухгалтера | Інструкції з охорони праці |Оперативна поліграфія, тиражування |  Фотоприколы | Термінологічний словник | Книги, словник, реферати з історії, ЗНО з історії України Скачати Книгу маразмів України одним файлом

(C) Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99.
Пропозиції та зауваження надсилайте на
Електронним та друкованим ЗМІ дозволяється  цитування матеріалів Книги маразмів України за умови посилання на Книгу маразмів України та сайт www.marazm.org.ua Обов'язкове посилання наступного змісту: "За матеріалами Книги маразмів України (www.marazm.org.ua)…". з використанням в Інтернеті гіперпосилання (hyperlink) на Книгу маразмів України  (www.marazm.org.ua). Іншим організаціям та приватним особам використання матеріалів для публічних цілей дозволяється за умови окремого дозволу автора з дотриманням вищезгаданих посилань.