Визначення житлової площі наразі в законодавчих актах немає, а тому немає і податку на нерухомістьУ Верховній Раді тільки 14 січня 2011 року був зареєстрований проект Закону про внесення зміни в Цивільний кодекс України (щодо визначення понять житлова і загальна площа) №7564. Суб'єктом законодавчої ініціативи виступив народний депутат із фракції Народної партії Олег Зарубинський. Доповненнями в статтю 379 Цивільного кодексу (чомусь у Житловий кодекс змін не планується) житлову площу пропонується визначити як суму площ житлових кімнат без урахування площ кухонь, коридорів, ванних кімнат, комор, убудованих шаф, інших підсобних приміщень. Але зараз такого визначення немає! Але ж це визначення завелике. По-моєму, житлова площа квартири – це просто сума площ житлових кімнат без обліку площі убудованих в кімнатах шаф. Усе геніальне – просте. Забудьте про кухні, коридори і туалети. Але цей законодавчий казус має податкове продовження. Адже згідно підпункту 265.3.1 статті 265 Податкового кодексу базою оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є житлова площа об’єкта житлової нерухомості. А як може бути базою оподаткування те, що не визначено ані Податковим, ані Житловим, ані Цивільним кодексом? Таким чином податку на нерухомість в Україні немає і не буде до законодавчого визначення терміну "житлова площа"... І навіть якщо зміни буде внесено в ЦК, то проблем не уникнути. Аналогічні зміни слід внести і Податковий кодекс, бо інакше будуть конфлікти з платниками податків, адже ЦК не визначає об’єктів оподаткування. Житлова площа соціального житла за нормами ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будинки. Основні положення” визначається за мінімальними площами житлових кімнат (17 м² – загальна кімната, 14 м² – спальні), загальна площа двокімнатної квартири може бути в межах 48–58 м² згідно з таблицею 1 зазначених будівельних норм. За нормами, які діяли до 01.01.06 (СНиП 2.08.01-89 „Жилые здания”), для державного житла житлова площа двокімнатної квартири визначалася з вимог, що мінімальна площа загальної кімнати повинна бути не менше 16 м2, інші житлові кімнати та кухні – не менше 8 м2. Таким чином, нормативними документами, що набули чинності в Україні з 1990 року, площі квартир у багатоповерхових житлових будинках нормуються за загальною площею квартир, а житлова площа визначається, виходячи з оптимальних санітарно-гігієнічних вимог до житлових кімнат. Коефіцієнт співвідношення житлової площі до загальної двокімнатної квартири, виходячи із практики проектування типових проектів житлових будинків, становить орієнтовно 0,5.
Віталій МОСЕЙЧУК Податок на нерухомість тепер обкладає загальну площу, а не житлову, але площі не змінили Податок на нерухомість неможливий оскільки відсутнє законодавче визначення загальної площі житла Соціальна справедливість Податкового кодексу: плати за те, за що вже заплатив В УКРАЇНІ ВІДСУТНІЙ ПОДАТОК НА НЕРУХОМІСТЬ В Податковому кодексі податку на нерухомість немає, а в новому Бюджетному – є Абсурд податку на нерухомість в Податковому кодексі: пільг немає, ставки необмежені, площа загальна Податковий кодекс говорить про недоїмку, але не дає її визначення Податковий кодекс оперує як податком на доходи фізичних осіб, так і податком з доходів фізичних осіб
Проект вноситься народним депутатом України О.О.ЗАРУБІНСЬКИМ
ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення зміни до Цивільного кодексу України (щодо визначення понять житлова і загальна площа) Верховна Рада України п о с т а н о в л я є: І. До статті 379 Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України, 2003, № 40-44, ст.356) додати нові частини другу та третю, які викласти в такій редакції: „2. Житловою площею є сума площ житлових кімнат без урахування площ кухонь, коридорів, ванних кімнат, комор, убудованих шаф, інших підсобних приміщень. 3. Загальною площею є сумарна площа житлових і підсобних приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас та інших приміщень, площа яких підраховується за коефіцієнтами встановленими нормативно-правовими актами відповідних органів центральної виконавчої влади.”.
ІІ. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
Голова Верховної РадиУкраїниПостійна адреса статті в Інтернеті:
http://www.marazm.org.ua/tax_miscev/4_21.html
|
Головна сторінка
|
Українська національна ідея.
Українократія
|
КУТКИ СПОЖИВАЧА для всіх міст з літературою
|
ІНФОРМАЦІЙНІ СТЕНДИ, щити, дошки |
Уголки потребителя для всех городов с
литературой |
Информационные стенды, щиты, доски
|
Перекидні системи
Перекидные системы
| Штендеры,
Штендери
|
Буклетницы
Буклетниці
|
Коментар Податкового кодексу, Митного
Комментарий Налогового кодекса, Таможенного|
НОВИНИ |
|
Реклама |
Контакт |
Журнали з охорони праці та інші
|
Календар бухгалтера
Календарь бухгалтера
|
Інструкції з охорони праці
|Оперативна
поліграфія,
тиражування
|
Фотоприколы
|
Термінологічний словник
|
Книги,
словник,
реферати
з історії,
ЗНО з історії України
|
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99.
Пропозиції та зауваження
надсилайте на
Електронним та друкованим ЗМІ дозволяється цитування
матеріалів Книги маразмів України за умови посилання на Книгу
маразмів України та сайт
www.marazm.org.ua Обов'язкове посилання наступного змісту: "За матеріалами Книги маразмів України
(www.marazm.org.ua)…". з використанням в Інтернеті гіперпосилання (hyperlink) на Книгу маразмів України (www.marazm.org.ua).
Іншим організаціям та приватним особам використання матеріалів
для публічних цілей дозволяється за умови окремого дозволу
автора з дотриманням вищезгаданих посилань.
Підтримка проекту: U634971969297 Z404288205014 E208021446192 |
Новини |