ДО КІНЦЯ 2005 РОКУ ПРИЗУПИНЕНО СТЯГНЕННЯ ПОДАТКІВ З ДОХОДУ НЕ ЛИШЕ ПРИ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ, АЛЕ І ПРИ ЇЇ ОБМІНІ, АЛЕ ЦЕ НЕ ЗОВСІМ ЗАКОННОПунктом 8 розділу 17 Закону України від 25.03.2005 р. №2505-IV "Про внесення змін до Закону України "Про Державний бюджет України на 2005 рік" та деяких інших законодавчих актів України" до прикінцевих положень Закону про доходи внесено зміни, згідно яких підпункт 22.1.5 Закону про доходи викладено в новій редакції: “Статті 13, 14 набирають чинності з 1 січня 2005 року, а стаття 11 набирає чинності з 1 січня 2006 року в частині оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна". Тобто відбулося відстрочення до 01.01.2006 року вступ у дію оподаткування операцій з продажу нерухомості. В листі від 19.04.2005 р. № 3675/М/17-3115 “Щодо оподаткування доходів, одержаних від продажу нерухомості” ДПАУ вважає, що не підлягають оподаткуванню не лише операції з продажу, але і операції міни (обміну) об’єктів нерухомого майна, які посвідчено нотаріально. Мотив тут такий - Цивільним кодексом України (гл.54) визначено, що кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Тобто сутністю договору міни нерухомості є купівля та продаж такої нерухомості сторонами угоди. Але якщо законодавці звільнили від оподаткування операцій продажу нерухомості, то вони не звільнили від оподаткування операції з її купівлі в операціях міни. Таке оподаткування має здійснюватися в половинному розмірі - із сум купівлі. Якби законодавці хотіли поширити пільгу на операції обміну, то у пп.22.1.5 окремо не виділялися б слова : “ в частині оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна”. Дія статті 11 не призупинена загалом, а лише в частині продажу, тобто операції з обміну нерухомості оподатковуються і надалі відповідно до норм статті 11. Звісно це глупість, але законодавців ніхто не примушував писати слова “ в частині оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна”.
ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ЛИСТ від 19.04.2005 р. № 3675/М/17-3115 Щодо оподаткування доходів, одержаних від продажу нерухомості Державна податкова адміністрація України розглянула Ваш лист ... стосовно оподаткування доходів, одержаних від продажу нерухомості, і повідомляє. Оподаткування операцій з продажу об’єктів нерухомого майна регламентується ст.11 Закону України від 22.05.03р. №889 “Про податок з доходів фізичних осіб” (далі – Закон №889), яка набрала чинності з 1 січня 2005 року. Разом з тим, 31 березня 2005 року набрав чинності (опубліковано 31 березня 2005р. в газеті “Урядовий кур’єр”) Закон України від 25.03.05р. № 2505 “Про внесення змін до Закону України “Про Державний бюджет України на 2005 рік” та деяких інших законодавчих актів України” (далі – Закон №2505) пунктом 8 розділу 17 якого встановлено, що стаття 11 Закону №889 набирає чинності з 1 січня 2006 року. Цивільним кодексом України (гл.54) визначено, що кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Тобто сутністю договору міни нерухомості є купівля та продаж такої нерухомості сторонами угоди. Таким чином, виходячи з наведених норм законодавства, не підлягають оподаткуванню операції з продажу (міни) об’єктів нерухомого майна які здійснено (посвідчено нотаріально) починаючи з 31 березня 2005 року.
Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/index.html?/tax_fiz/4_30.html
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99. |
Розсилка новин
[an error occurred while processing this directive]
|