ГЛАВА IV. МАРАЗМИ ПОДАТКУ З ДОХОДІВ ФІЗИЧНИХ ОСІБ

Продаж квартири чи будинку не оподатковується, якщо ви є її власником понад три роки

Відповідно до пункту 172.1 статті 172 Податкового кодексу  дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.

Тобто якщо продавець житла володів квартирою або іншою нерухомістю протягом більш трьох років, то він не повинний платити податків, однак якщо термін володіння майном до наступного продажу склав менш 3 років, то продавцю додатково варто сплатити 5% податку з доходів фізосіб (ПДФО). Крім того, стягується 1% збору на обов'язкове пенсійне страхування, і стільки ж держмита (якщо угода оформляється в державного нотаріуса) або просто оплачується платіж за оформлення нотаріальних дій (якщо договір оформляється в приватного нотаріуса).

Віталій МОСЕЙЧУК
04.12.2011

Відшкодування відсотків щодо іпотечного кредиту через прогалину в Податковому кодексі можна одержати двічі протягом 10 років

 ____________

Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/tax_fiz/4_130.html