Орендодавець несе обов’язки до моменту повернення орендованого об’єкта орендодавцеві

Класична описка в законі. Згідно частини п’ятої статті 13 Закону України від 21.10.2010 № 2624-VI “Про особливості передачі в оренду чи концесію об'єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності” припинення договору оренди не звільняє сторони від виконання зобов’язань за договором, що на момент його припинення залишилися невиконаними, якщо інше не передбачено домовленістю сторін чи не випливає із суті таких зобов’язань. Зобов’язання щодо виробництва та/або надання відповідних комунальних послуг в установленому договором обсязі та належної якості орендодавець несе до моменту повернення орендованого об’єкта орендодавцеві.

Зобов’язання орендодавець несе сам до себе!? Насправді перше виділене слово слід замінити на “орендар”.

Петро ПАТЛАТИЙ за підказкою Віри
10.11.2011

Стаття 13. Строк дії договорів оренди об’єктів централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебувають у комунальній власності, підстави його дострокового припинення

1. Строк дії договору оренди об’єкта централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній власності, визначається сторонами під час його укладення і зазначається в самому договорі. Такий строк не може бути менше двох та більше десяти років.

2. Договір оренди об’єкта централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній власності, укладений на строк більш як три роки, набирає чинності з моменту його нотаріального посвідчення в установленому законодавством порядку.

3. Об’єкт, що передається в оренду, має бути переданий орендареві не пізніше ніж через шість місяців з дня набрання чинності договором, але не раніше одержання орендарем ліцензії на відповідний вид діяльності. Про передачу об’єкта в оренду представниками орендодавця та орендаря складається відповідний акт.

4. Договір оренди об’єкта централізованого водо-, теплопостачання і водовідведення, що перебуває у комунальній власності, достроково припиняється у разі:

знищення орендованого об’єкта — з моменту встановлення факту такого знищення;

ліквідації юридичної особи — орендаря або орендодавця — з моменту прийняття рішення про ліквідацію;

смерті або припинення підприємницької діяльності орендарем — фізичною особою — з дня відповідно смерті або внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб — підприємців запису про державну реєстрацію припинення підприємницької діяльності фізичної особи — підприємця;

позову орендодавця щодо систематичного невиконання або грубого порушення орендарем умов договору оренди, а також у разі неодержання орендарем з власної вини протягом трьох місяців з дня укладення договору відповідної ліцензії на здійснення господарської діяльності — з моменту, визначеного відповідним рішенням суду;

взаємної згоди сторін — з моменту, визначеного сторонами;

в інших випадках, передбачених законом.

5. Припинення договору оренди не звільняє сторони від виконання зобов’язань за договором, що на момент його припинення залишилися невиконаними, якщо інше не передбачено домовленістю сторін чи не випливає із суті таких зобов’язань. Зобов’язання щодо виробництва та/або надання відповідних комунальних послуг в установленому договором обсязі та належної якості орендодавець несе до моменту повернення орендованого об’єкта орендодавцеві.

6. З метою забезпечення виробництва та/або надання відповідних комунальних послуг в установленому договором обсязі та належної якості орендодавець має право вимагати відстрочення припинення договору оренди на строк до трьох місяців, крім випадків припинення договору в разі знищення орендованого об’єкта.

7. У разі припинення (розірвання) дії договору оренди орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди у строки і на умовах, визначених договором, та в установленому цим Законом порядку надати документи, що підтверджують відсутність будь-яких зобов’язань за об’єктом оренди.

 ____________