Індустріальні парки (зони) в Україні – це пусті ділянки землі без інфраструктури від державиЗгідно з частинами першою-другою статті 30 нового Закону України від 21.06.2012 р. № 5018-VI «Про індустріальні парки» (далі - Закон) : 1. Договір про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку укладається між керуючою компанією та суб’єктом господарювання, який має намір набути статус учасника індустріального парку. 2. Істотними умовами договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку є: 1) види діяльності, роботи, послуги, які здійснюються за умовами договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку; 2) переважне використання праці працівників - громадян України; 3) умови, обсяги та порядок створення і поліпшення об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури та інших об’єктів на земельній ділянці учасника; 4) строк дії договору; 5) інвестиційні зобов’язання учасника; 6) фінансові відносини сторін; 7) відповідальність за невиконання сторонами зобов’язань; 8) порядок продовження і припинення договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку; 9) права та обов’язки сторін; 10) порядок вирішення спорів між сторонами. Частина перша статті 32 Закону передбачає, що створені керуючою компанією у межах індустріального парку об’єкти інфраструктури належать керуючій компанії на праві власності, якщо інше не передбачено договором про створення та функціонування індустріального парку. Використання таких об’єктів здійснюється відповідно до договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку між керуючою компанією і учасником. Таким чином інфраструктуру в індустріальних парках мають створювати керуюча компані та суб’єкт господарювання, який має намір набути статус учасника індустріального парку. Хоча земля там може бути державною чи комунальною. А керуюча компанія, що у встановленому законом порядку набула право оренди на землі індустріального парку, передає у володіння та користування земельні ділянки (суборенду) з правом їх забудови учасникам відповідно до земельного законодавства України. Стаття 36 Закону передбачає дивну державну підтримку учасників індустріальних парків: до пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються учасники індустріальних парків у разі будівництва об’єктів у межах індустріальних парків. Це і коню зрозуміло. Адже інфраструктуру населених пунктів мають розвивати органи місцевоuо самоврядування, облгази, обленерго, теплокомуненерго то водоканали, тобто ті, кому ця інфраструктура належить, а не учасники ідустріальних парків. В навіщо про дурницю в Законі писати? Слід написати: «Держава забезпечує будівництво інфраструктури індустріального парку, створених на землях державної власності». Погляньте як цивілізовано продумали індустріальні парки ща в 70-роки в Снгапурі. І в інших країнах дають готові промислові площадки для будівництва цехів та інших приміщень, які тільки підключаються до готової інфраструктури. А ми і в 2012 році не можем просто скопіювати досвід.. «Ключевую роль в привлечении инвестиций играло правительство. Мы создавали инфраструктуру и хорошо спланированные промзоны, предоставляли финансы для развития промышленности, налоговые и экспортные льготы. Наиболее важным было проведение разумной макроэкономической политики и установление хороших отношений в трудовой сфере, - то есть создание тех основ, которые позволяют работать частному предприятию. Самым большим проектом по созданию инфраструктуры было строительство промышленной зоны Джуронг, которая, в конечном итоге, заняла площадь в 9,000 акров (3,600 га), на которой были проложены дороги, канализация, дренаж, линии электро-, газо- и водоснабжения». Цитата з книги «Ли Куан Ю. Сингапурская история: из "третьего мира" - в "первый" (1965 - 2000)»
Віталій МОСЕЙЧУК ____________ Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/industry/5_108.html
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99. |
Розсилка новин[an error occurred while processing this directive]
|
