ГЛАВА VІI. МАРАЗМИ, НОВИНИ ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ ТА БУДІВНИЦТВА |
Зазвичай забудовники котеджних містечок отримують від місцевих рад землю в користування, що може викликати проблеми у покупців таких котеджівБагато девелоперів не мають права власності на землю, на якій ведеться будівництво котеджних селищ. Зазвичай забудовники отримують від місцевих рад землю в користування, хоча Земельний кодекс прямо передбачає надання землі в користування при житловому будівництві лише щодо багатоквартирних жилих будинків, з іншого боку відповідно до частини першої статті 122 сільські, селищні, міські ради надають земельні ділянки у постійне користування юридичним особам із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Згідно з ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу в цьому випадку покупець котеджу отримує право користування «тією частиною земельної ділянки, на якій розміщений будинок, та частиною ділянки, яка необхідна для його обслуговування». Таке формулювання може значно ускладнити життя новосела. Як правило, середня площа котеджної ділянки — 9-11 соток. Для обслуговування будинку достатньо півтора-двох соток. Місцева влада, якій належить земля, теоретично може претендувати на всі її надлишки. Ще один ризик — можливі порушення при виділенні землі в користування девелоперу. Якщо місцева рада перевищила свої повноваження, передбачені у ст. 122 Земельного кодексу, власник будинку може надовго погрузнути в судових розглядах, намагаючись довести свої права на землю.
Кутки споживача від 99 до 399 грн. + все торговельне законодавство
Універсальний вантажний велосипед + ручний вантажний візок в подарунок Ротаційна (гортальна) настільна
система (промо-стійка), 11 прозорих кишень А4, 250 грн. Стаття
377. Право на земельну ділянку при придбанні житлового будинку, будівлі або
споруди, що розміщені на ній ____________ Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/index.html?/house/7_54.html
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99. |
Розсилка новин
[an error occurred while processing this directive]
|