ГЛАВА VІI. МАРАЗМИ, НОВИНИ ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ ТА БУДІВНИЦТВА |
Форми журналу технічного нагляду в будівництві в ДБН не передбачено
•Запобігання завищенню витрат; •Забезпечення застосування передбачених проектом будівельних, оздоблювальних матеріалів, конструкцій та обладнання. •Забезпечення виконання будівельних робіт у відповідність з проектом і нормативним законодавством; •Забезпечення виконання проекту будівництва в задані терміни і в заданому обсязі. •Забезпечення високої якості будівництва відповідно до вимог будівельних норм і правил, технічних регламентів та технологічних карт. •Запобігання порушенням у веденні виконавчої документації, що утрудняють введення об'єкту в експлуатацію, а також роботу технічних служб в процесі подальшої експлуатації будівлі; Через технагляд Замовник може відстежувати всі дії будівельників, що, як відомо, дозволяє не тільки бути впевненим у якості збудованого об'єкта, але і заощадити чималі гроші. Проблеми , яких можна уникнути за допомогою Технічного нагляду ( технагляду ) за будівництвом: •Необгрунтоване збільшення кошторисної вартості будівництва внаслідок появи «додаткових» робіт, завищення ціни робіт і матеріалів, задвоєння обсягів, застосування підрядниками підвищувальних коефіцієнтів, наднормативних витрат. Як правило, розмір необгрунтованого збільшення кошторисної вартості будівництва підрядника перевищує реальну вартість робіт на 20-30%. •Низька якість будівництва, порушення геометричних, міцнісних і захисних характеристик несучих, і огороджувальних конструкцій, а також окремих елементів будівлі , викликане недотриманням проектних рішень, відступів від технології будівництва та вимог нормативних документів. •Використання підрядниками неякісних або невідповідних матеріалів, заміна обладнання на більш дешеві «аналоги», застосування будівельних матеріалів і конструкцій, що відрізняються від закладених в проекті. •Зрив термінів виробництва робіт і як наслідок, зниження рентабельності, погіршення фінансово-економічних показників проекту. •Відсутність, неповнота або неякісне оформлення виконавчої технічної документації, що відображає реальне виконання робіт у ході будівництва, що створює труднощі для технічних служб при подальшій експлуатації будівлі. Залучення служби технагляду дозволяє інвесторам або замовникам будівництва зекономити від 30% до 50% коштів, що витрачаються на реалізацію проекту, а також дозволяє запобігти зрив термінів проекту. Своєчасне підключення фахівців нагляду до проведення робіт дозволяє запобігти численним випадкам неправомірного використання підрядниками дешевих, не передбачених проектом, будівельних матеріалів (що трапляється у 80% -90% випадків, коли дії підрядчиків не контролюються інженерами технагляду). Технічний нагляд включає в себе: •Перевірку кошторисів підрядника перед початком робіт. •Постійний контроль якості виконуваних робіт на відповідність будівельним нормам правилами, при необхідності з залученням спеціалізованих експертиз та лабораторій; •Вхідний контроль якості матеріалів; •Нагляд над відповідністю виконуваних будівельно-монтажних робіт і застосовуваних матеріалів, виробів, конструкцій і обладнання затвердженим проектним рішенням; •Контроль дотримання виконавцем робіт правил складування та зберігання застосовуваних матеріалів , виробів та обладнання; •Приймання виконаних робіт з підписанням відповідних актів (прихованих робіт, випробувань, проміжного приймання відповідальних конструкцій будівель і споруд); •Ведення фотопротокола якості будівельних робіт з наданням звіту Інвестору; •Ведення журналу технічного нагляду, де фіксуються виявлені при огляді виконаних робіт відхилення: від робочих креслень, від технології виробництва будівельних робіт, від діючих СНіП та ГОСТ; а також визначаються терміни усунення виявлених відхилень. •Контроль своєчасності та якісності усунення виявлених відхилень, зафіксованих у журналі технічного нагляду. •Перевірка відповідності обсягів фактично виконаних робіт і пропонованих до оплати; •Контроль відповідності обсягів та строків робіт умовам договорів та календарним графіком будівництва; •Ведення накопичувальної відомості по виконаним обсягам робіт; •Складання переліків необхідної виконавчої документації по видах робіт; •Контроль наявності (комплектності) і правильності ведення підрядниками виконавчої документації на будівництво; •Перевірка наявності у виконавця робіт документів про якість (сертифікатів у встановлених випадках) на застосовувані їм матеріали, вироби та обладнання, документованих результатів вхідного контролю та лабораторних випробувань; •Управління зведеним календарним графіком на будівництво; •Підготовка щомісячного звіту про хід будівництва об'єкта •Контроль дотримання на об'єкті правил техніки безпеки, пожежної безпеки, охорони праці; •Консультації Інвестора; •Оптимізація проектних рішень; •Участь у приймальній комісії при введенні об'єкта в експлуатацію.
Однак Порядок здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта
архітектури, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня
2007 N 903, прямо не передбачає ведення
Журналу технагляду за будівництвом, на відміну від
Журналу авторського нагляду під час будівництва. Його форми
немає і в ДБН. Однак без нього неможливо виконати Порядок. Журнал
технічного нагляду за будівництвом є виробничим документом, який відтворює
діяльність технічного нагляду в будівництві з контролю якості, обліку та
приймання виконаних робіт на об'єкті. Журнал ведеться на кожен об'єкт або групу
об'єктів, розташованих в межах одного будівельного майданчика або ділянки
дороги, протягом усього терміну будівництва. Купити Журнал технагляду за будівництвом можна тут Журнал бетонних робіт в ДБН не передбачено ____________ Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/house/7_177.html
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2024. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99. |
Розсилка новин[an error occurred while processing this directive]
|
Технічний нагляд в будівництві — це комплекс контрольно-перевірочних заходів, що забезпечують виконання будівельно-монтажних або ремонтно-оздоблювальних робіт у повній відповідності з будівельними нормами та вимогами проекту будівництва, в задані терміни, в проектному обсязі і з високою якістю. Його ведення передбачено Порядком здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури, який затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. N 903.
