ГЛАВА VІI. МАРАЗМИ, НОВИНИ ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ ТА БУДІВНИЦТВА |
Построить свой дом дешевле, но стоит он дорожеСтроительство коттеджей, таунхаусов, малоэтажных индивидуальных домов – это способ решения экологических и социальных проблем, особенно при строительстве в пригородах. Преимуществ у такого жилья десятки, но стоит оно, зараза, дороже, хотя построить его дешевле. Парадокс... По стоимости строительно-монтажных работ малоэтажное жилье действительно дешевле многоэтажного, так как не требует сложной инженерии (например, лифтов, напорных систем подачи воды на высокие этажи, глубоких фундаментов и т.п.). Проблема в том, что расходы на стройматериалы и само строительство составляют лишь часть затрат на возведение объекта, причем не обязательно большую. Самое важное, прежде чем начать строительство дома, – приобрести землю и провести коммуникации, и вот тут калькуляция оказывается не в пользу малоэтажного жилья. Очевидно, что для строительства целого поселка необходимо гораздо больший по площади участок, чем для возведения одного, пусть и большого дома. Да и протянуть несколько труб к единственному дому легче и дешевле, чем разводить коммуникации по поселку, насчитывающему несколько десятков отдельно стоящих коттеджей. То же самое касается и дорожной сети. По данным руководителя IRN.RU, от 25-30% до 50% и более в стоимости малоэтажного жилья составляют расходы на землю и коммуникации. Премьер-министр РФ Владимир Путин сказал 22 июля на совещании в подмосковном Ступино, что к 2015 г. доля малоэтажки в общем объеме жилищного строительства в России достигнет 60%. В Украине эта доля уже достигнута, правда без помощи государства, даже вопреки ей. Получается, что строить дом своими руками нужно, но землю своими руками где достать? Только далеко от городов. Вывод – нужно жить подальше от города, но иметь возможность быстро к нему добираться. Значит, нужна хорошая дорога и быстрый недорогой транспорт, а такого в развивающихся странах практически нет (электричка разве). И так далее. Вот и получается, что развивающиеся страны все больше и больше урбанизируются – так для общества выходит «дешевле». Виталий МОСЕЙЧУК Ньюансы покупки квартиры в таунхаусе: можно остаться без земельного участка ____________ Постійна адреса статті в Інтернеті: http://www.marazm.org.ua/house/7_122.html
(C)
Copyrіght by V.Moseіchuk, 1999-2023. All rіghts reserved. Тел. (067) 673-51-59, (099) 565-62-62, (093) 918-70-99. |
Розсилка новин
[an error occurred while processing this directive]
|