ГЛАВА XL. МАРАЗМИ ЗЕМЛІ ТА ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАВСТВА |
ЗЕМЛЯ МОЖЕ БУТИ ПЕРЕДАНА У ВЛАСНІСТЬ АБО НАДАНА В КОРИСТУВАННЯ ВЛАСНИКАМ ПРИМІЩЕНЬ У БАГАТОКВАРТИРНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ ЛИШЕ В РАЗІ СТВОРЕННЯ НИМИ ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО ЖИТЛОВОГО БУДИНКУЯк говориться в Роз'ясненні Мінбудархітектури від 01.10.2006 “Щодо правил визначення прибудинкової території та розташування на ній будівель іншого призначення” відповідно до ст. 42 Земельного кодексу України прибудинкова територія може бути, за відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, передана у власність або надана в користування власникам приміщень у багатоквартирному житловому будинку лише в разі створення ними об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку. В іншому разі прибудинкова територія не належить власникам приміщень у житловому будинку. А як розподілити землю серед мешканців – це виходить справа об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку і законодавчо нічого не врегульовано. Тобто одні мешканці можуть блокувати розташування ділянок для інших і навпаки. Віталій МОСЕЙЧУК
МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ Р О З’ Я С Н Е Н Н Я Щодо правил визначення прибудинкової території та розташування на ній будівель іншого призначення Межі прибудинкової території визначаються відповідно до Положення про склад, зміст, порядок розроблення, погодження та затвердження проекту розподілу території кварталу (мікрорайону), затвердженого наказом Держбуду від 19 березня 2001 р. N 59, у генеральному плані населеного пункту, який затверджується рішенням органу місцевого самоврядування. Прибудинкова територія може бути, за відповідним рішенням органу місцевого самоврядування, передана у власність або надана в користування власникам приміщень у багатоквартирному житловому будинку лише в разі створення ними об’єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку (ст. 42 Земельного кодексу України). В іншому разі прибудинкова територія не належить власникам приміщень у житловому будинку. Дозвіл на будівництво споруд на прибудинковій території надається за рішенням органів місцевого самоврядування і за погодженням органів містобудування та архітектури, санітарних і протипожежних служб. Проектна документація обов’язково має бути погоджена з місцевими органами державного нагляду. Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт встановлено Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим наказом Держбуду України від 5 грудня 2000 року N 273 та зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 25 грудня 2000 року за N 945/5166. Власник має право вчиняти стосовно свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності. Власник, здійснюючи свої права, зобов’язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Таким чином, будівництво споруд на прибудинковій території або переобладнання приміщень у житловому будинку повинно проводитися на підставі проекту з дотриманням вимог державних будівельних норм та за відповідним дозволом органу місцевого самоврядування. Постійна адреса статті в Інтернеті:
http://www.marazm.org.ua/index.html?/zemla/40_5.html
|
|
