В УКРАЇНІ ВІДСУТНІ ПОРОГИ
ІНДЕКСАЦІЇ БАЛАНСОВОЇ ВАРТОСТІ ОБ’ЄКТІВ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ І ДЕРЖБУД ІНДЕКСУЄ ЯК
ХОЧЕ
Оскільки в 2003 році індекс
інфляції становив 108,2 відсотка, за повідомленням Листа Держбуду від 13.02.2004
р. N 7/8-149 «Щодо індексації вартості об'єктів житлового фонду станом на 1
січня 2004 року» індексація балансової вартості об'єктів
житлового фонду станом на 1 січня 2004 року не провадиться. Вартість об'єктів житлового фонду у
довідках-характеристиках, які видаються бюро інвентаризації, зазначається з
урахуванням індексації, проведеної відповідно до постанови Кабінету Міністрів
України від 9 березня 1995 р. N 163 «Про проведення індексації балансової
вартості об'єктів житлового фонду» та
постанови від 31.08.1996 р. N 1024 «Про порядок індексації вартості
об'єктів житлового фонду». Крім того ЖЕКи відображають житло за балансом з
урахуванням індексації. Оскільки в 2003 році індекс інфляції
становив 108,2 відсотка, індексація балансової вартості об'єктів
житлового фонду станом на 1 січня 2004 року не провадиться (як це не
дивно, але порогу індексації для
балансової вартості об'єктів житлового фонду не існує - індексація
балансової вартості об'єктів житлового фонду просто проводиться до 15 лютого
кожного року за станом на 1 січня відповідно до індексів, затверджуваних
Державним комітетом у справах містобудування та архітектури за погодженням з
Державним комітетом по житлово-комунальному господарству. Держкомстату та
Міністерством економіки. Таку дивину підтверджує і минулорічна
індексація. Зокрема відповідно до Наказу Держкомітету України з будівництва
та архітектури від 31.01.2003 р. №9 «Про затвердження індексів до балансової
вартості об’єктів житлового фонду станом на 1 січня 2003 року» у 2003 році
інвентаризаційна вартість житлових об’єктів, які введені в експлуатацію у
2001 році і раніше, збільшується на 10 відсотків, а об’єктів 2002 року — на
3 відсотки (крім четвертого кварталу), хоча інфляція у 2002 році
становила лише 100,8 відсотка. Тобто в 2003 році індексацію вартості житла
проводили за меншої інфляції 2002 року, а в 2004році індексації не проводять навіть за більшої,
ніж 2002 року інфляції 2003 року. Єдиної радістю такої «індексації» є те,
що в довідках БТІ 2004 року буде минулорічна вартість квартир, а
відповідно не зростуть суми держмита, які сплачують покупці-продавці житла. 03.04.2004 19:09 ДЕРЖАВНИЙ
КОМІТЕТ УКРАЇНИ З БУДІВНИЦТВА ТА АРХІТЕКТУРИ ЛИСТ
від
13.02.2004 р. N 7/8-149 Щодо
індексації вартості об'єктів житлового фонду станом на 1 січня 2004 року Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від
31 серпня 1996 року N 1024 «Про порядок індексації вартості об'єктів житлового
фонду» щорічно (до 15 лютого) провадиться індексація вартості об'єктів житлового
фонду. Державний комітет України з будівництва та архітектури за
погодженням з Мінекономіки, Держжитлокомунгоспом та Держкомстатом України повідомляє.
Враховуючи, що у січні - грудні 2003 року індекс інфляції
становить 108,2 відсотка, індексація балансової вартості об'єктів житлового фонду
станом на 1 січня 2004 року не провадиться.
Надруковано: Державний комітет України з будівництва та архітектури.
Збірник офіційних документів та роз'яснень «Ціноутворення у будівництві», N
3, березень, 2004 р., К.: «ІНПРОЕКТ». КАБІНЕТ
МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА
від
31 серпня 1996 р. N 1024 Київ
Про
порядок індексації вартості об'єктів житлового фонду З метою щорічного приведення балансової вартості об'єктів
існуючого житлового фонду у відповідність з реальною вартістю будівництва житла
Кабінет Міністрів України ПОСТАНОВЛЯЄ:
1. Провести до 1 жовтня 1996 р. індексацію балансової вартості
об'єктів житлового фонду станом на 1 січня 1996 р.: введених в експлуатацію до 1 жовтня 1994 р., - із застосуванням
коефіцієнта індексації - 7,1 до вартості об'єктів, визначеної згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 9 березня 1995 р. N 163; введених в експлуатацію з 1 жовтня 1994 р. до 1 січня
1995 р., - із застосуванням коефіцієнта індексації - 4,5 до вартості об'єктів,
визначеної згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 9 березня 1995 р.
N 163; введених в експлуатацію протягом 1995 року, - із застосуванням
коефіцієнтів згідно з додатком. 2. Індексація балансової вартості об'єктів житлового фонду
в 1997 році та наступних роках проводиться до 15 лютого кожного року за станом
на 1 січня відповідно до індексів, затверджуваних Державним комітетом у справах
містобудування та архітектури за погодженням з Державним комітетом по житлово-комунальному
господарству. Міністерством статистики та Міністерством економіки. 3. Установити, що вартість об'єктів житлового фонду у довідках-характеристиках,
які видаються бюро інвентаризації, з дня опублікування цієї постанови зазначається
з урахуванням індексації, проведеної відповідно до постанови Кабінету Міністрів
України від 9 березня 1995 р. N 163 та цієї постанови. 4. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 2 постанови
Кабінету Міністрів України від 9 березня 1995 р. N 163.
Коефіцієнти
індексації
вартості об'єктів житлового фонду ****************************************************************** Термін
введення об'єкта в експлуатацію * Індекси
зміни вартості (1995 рік) *будівництва за договірними
* цінами ****************************************************************** I квартал 1,77 II квартал
1,3 III квартал 1,07 IV квартал 1
Інд. 24 КАБІНЕТ
МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від
9 березня 1995 р. N 163 Київ
Про
проведення індексації балансової вартості об'єктів житлового фонду Із змінами і доповненнями, внесеними постановою Кабінету Міністрів України від 31 серпня 1996 року N 1024 З метою приведення балансової вартості об'єктів існуючого
житлового фонду у відповідність з фактичною вартістю будівництва Кабінет Міністрів
України ПОСТАНОВЛЯЄ: 1. Затвердити Методику індексації балансової вартості об'єктів
житлового фонду, що додається. Підприємствам, установам і організаціям, у власності або
у повному господарському віданні чи оперативному управлінні яких перебувають об'єкти
житлового фонду, до 15 квітня 1995 р. визначити балансову вартість житлових будинків
і належних до них будівель та споруд згідно із зазначеною Методикою і внести відповідні
зміни до облікових даних про вартість цих об'єктів. Нові розміри балансової вартості об'єктів житлового фонду
визначити за станом на 1 січня 1995 року. 2. Пункт 2 втратив чинність. (згідно з постановою Кабінету Міністрів України від
31.08.96 р. N 1024)
МЕТОДИКА
визначення
балансової вартості об'єктів житлового фонду 1. Ця Методика поширюється на всі житлові будинки та належні
до них будівлі та споруди незалежно від форм власності. 2. У разі відсутності відомостей про балансову вартість
об'єктів житлового фонду, які перебувають у державній власності, їх балансова
вартість встановлюється за вартістю 1 куб. м спорудження аналогічних об'єктів
у цінах 1969 року, що визначаються відповідно до положень «Сборника N 28 укрупненных
показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и
сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов» (М.,
1970). Залишкова вартість об'єктів житлового фонду визначається
з урахуванням розміру фізичного зносу згідно з Правилами визначення фізичного
зносу жилих будинків (КДП 203/12 Україна 226-93), затвердженими Держжитлокомунгоспом.
Для будинків, споруджених до 1991 року, які є власністю
громадян, балансова вартість визначається на основі оціночних норм, затверджених
постановою Ради Міністрів УРСР від 1 квітня 1982 р. N 163. 3. Балансова вартість об'єктів житлового фонду визначається
шляхом індексування балансової вартості цих об'єктів залежно від термінів введення
їх в експлуатацію. ****************************************************************** Рік введення в * Індекси зміни
вартості будівництва експлуатацію об'єкта * за договірними цінами ****************************************************************** До
1991 року
25050 1991 рік 11386 1992 рік I квартал
986 II квартал 708 III квартал
385 IV квартал 200 1993 рік I квартал
83 II квартал 39 III квартал 10 IV квартал 2,6 1994 рік I квартал
1,4 II квартал 1,12 III квартал 1 IV квартал 1 4. Подальша індексація балансової вартості об'єктів житлового
фонду провадиться один раз на рік за станом на 1 січня наступного року в розмірах,
установлених Держкоммістобудування за погодженням з Мінстатом, Мінфіном та Мінекономіки.
——————— Про
затвердження індексів до балансової вартості об'єктів житлового фонду за станом
на 1 січня 2003 року Наказ
Державного комітету України з будівництва та архітектури від
31 січня 2003 року N 9 Зареєстровано
в Міністерстві юстиції України 17
лютого 2003 р. за N 118/7439 На виконання постанови Кабінету Міністрів України від
31 серпня 1996 року N 1024 «Про порядок індексації вартості об'єктів житлового
фонду» НАКАЗУЮ: 1. Затвердити індекси до балансової вартості об'єктів житлового
фонду за станом на 1 січня 2003 року, що додаються. 2. Управлінню цінової політики, експертизи та контролю вартості
у будівництві довести затверджені індекси до відома зацікавлених організацій.
Індекси
до балансової вартості об'єктів житлового фонду за станом на 1 січня 2003 року
____________ * Об'єкти, уведені в експлуатацію до 2001 року, вартість
яких проіндексована відповідно до постанов Кабінету Міністрів України від
09.03.95 N 163, від 31.08.96 N 1024, наказів Держкоммістобудування від
04.04.97 N 56, Держбуду від 24.02.99 N 41, від 08.02.2001 N 30, та об'єкти, уведені
в експлуатацію у 2001 році.
|
|
